ЗАКЛАД ВИЩОЇ ОСВІТИ – ЯК ОСНОВА СОЦІАЛЬНОЇ СТАБІЛЬНОСТІ ТА ВІДБУДОВИ УКРАЇНИ

Легалізація квадратних метрів

Я прибудувала кімнату до своєї квартири, тепер намагаюся узако­нити добудову. Підкажіть, чи є закон, який дозво­ляє вводити в екс­плуатацію об’єкти самовіль­ного будівни­цтва?

Тетяна ЛАРІНА, м. Бориспіль

Чинним законо­давством Украї­ни передбачена можливість уза­конення (легалі­зації) самовільної будови. Так, згідно з частиною 2 статті 376 Цивільного ко­дексу право власності на самочинно збудоване не­рухоме майно за рішен­ням суду може бути виз­нане за особою, яка здійс­нила самочинне будівниц­тво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови на­дання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та у разі, якщо це не порушує прав інших осіб (частина 5 статті 376 ЦК).

Таким чином, легаліза­ція самовільного будівни­цтва передбачає звернен­ня зацікавленої особи до суду з вимогою визнання права власності на даний об’єкт.

Отже, перший крок ле­галізації самовільно збу­дованого об’єкта нерухо­мості – звернення до суду щодо оформлення право­вого титулу на земельну ділянку під уже збудова­ний об’єкт. Це не обов’язково має бути право власності – цілком достат­ньо орендувати ділянку під забудовою. Зверніть увагу, що право власності чи право на користування земельною ділянкою ви­никає лише після держав­ної реєстрації відповідно­го правовстановлюючого документа.

Також необхідно про­вести технічну інвентари­зацію об’єкта. Техінвента­ризацію новозбудованих (реконструйованих) та на­явних об’єктів виконують за рахунок замовників ко­мунальні підприємства – бюро технічної інвентари­зації, які видають техпас­порт із відміткою «само­вільно збудовані будівлі (частини будівель)», план земельної ділянки, оціню­вальні акти «побудовано самовільно».

Для легалізації само­вільно побудованого об’єкта нерухомості мож­на також звернутися до відповідного органу міс­цевого самоврядування із заявою про узаконення об’єкта, яка буде розгля­нута відповідною комісією. Проте останнім ча­сом місцеві ради відмов­ляють у такому узаконен­ні, посилаючись на стат­тю 376 ЦК. Тож узаконен­ня найчастіше відбуваєть­ся через суд.

03.02.2011

ДОДАТИ КОМЕНТАР

2000

Ваше ім'я:
Коментар:
	введіть цифри на картинці

Усі новини