Забезпечення молоді житлом – реалії та умови реалізації
Олена ОВЕРЧУК, «ПВ»
Олексій
ПЕТРУНЯ
4 липня Федерація профспілок України спільно з Всеукраїнською
асоціацією «Укрмолодьжитло» провела круглий стіл «Забезпечення молоді житлом –
реалії та умови реалізації».
У роботі круглого столу
взяли участь Голова Федерації профспілок України Юрій Кулик, заступник Голови ФПУ
Євген Драп’ятий, голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому
будівництву Леонід Рисухін, голова Всеукраїнської асоціації «Укрмолодьжитло» Володимир
Грищенко, голова Молодіжної ради ФПУ, голова Професійної спілки працівників будівництва
і промисловості будівельних матеріалів України Василь Андреєв, а також молоді лідери
всеукраїнських профспілок, лідери всеукраїнських молодіжних громадських організацій,
представники інститутів соціальних досліджень.
Під час заходу обговорювались чимало злободенних питань. Насамперед,
недоступність для молоді програми «Доступне житло 70/30», оскільки 70% вартості
квартири необхідно сплатити одразу, що є непомірною сумою для більшості молодих
людей середнього достатку, на яких безпосередньо і розрахована програма. При цьому
для участі в ній потрібно перебувати на квартирному обліку, що часто неможливо реалізувати,
адже молоді люди зареєстровані в одному місці, а проживають та працюють в іншому.
Загрози та недоліки програми «Здешевлення іпотеки» також були
предметом жвавого обговорення учасників круглого столу. Зокрема, 25% першого внеску
від вартості квартири є чималою і для багатьох молодих людей та родин, на яких
розрахована програма, нереальною сумою, враховуючи, що після цього необхідно щомісячно
сплачувати кредит. Також слід зазначити, що в разі відсутності коштів у бюджеті
учасник програми замість 3% за кредитом має сплачувати 16%. Це суттєво змінює суму
щомісячних виплат, яка стає нереальною для молоді. Щодо нормативів житлової площі,
на яку видається кредит (40
кв. м загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю
з двох осіб та 58 кв. м
на сім’ю з трьох і більше осіб), то вони замалі, враховуючи, що молоді люди мають
створювати сім’ю, де народжуватимуться діти, а отже, тих квадратних метрів буде
недостатньо.
Також учасники круглого столу обговорили перешкоди, що виникають
у бажаючих взяти участь у державній програмі довгострокового пільгового кредитування
молодих сімей або одиноких молодих громадян. Зокрема, вони пов’язані з неможливістю
для більшості молоді перебувати на квартирному обліку, що є обов’язковою умовою
участі в програмі. В свою чергу, недостатнє державне фінансування обмежує кількість
житла, яке може бути придбане молоддю за цією програмою, унеможливлює участь у
ній усіх бажаючих.
У виступах молодих учасників заходу наголошувалося на тому, що
єдина реальна програма для молоді – це державна програма пільгового довготермінового
кредитування молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію)
і придбання житла. Вона сприяє розвитку родин, народженню дітей, оскільки при народженні
однієї дитини позичальник (молода родина або одинока молода особа) звільняється
від сплати відсотків за користування кредитом; позичальникові, який має двох дітей,
за рахунок бюджетних коштів погашається 25% суми зобов’язань за кредитом; позичальникові,
який має трьох і більше дітей, – 50% суми зобов’язань за кредитом.
За результатами круглого столу молоді лідери підписали звернення
до Кабінету Міністрів, Президента Віктора Януковича, Прем’єр-міністра Миколи Азарова
та керівників парламентських фракцій з пропозиціями щодо поліпшення стану забезпечення
молоді житлом. У цьому зверненні від імені молоді всієї країни викладено пропозиції
щодо реалізації Державної програми забезпечення молоді житлом на 2013–2017 роки
та внесення змін до існуючих нормативно-правових актів, які регулюють відповідні
питання. Зокрема, пропонується передбачити в Державному бюджеті на 2014 рік обсяг
фінансування на державне пільгове довгострокове кредитування молоді на будівництво
житла в обсязі, передбаченому Державною програмою забезпечення молоді житлом на
2013–2017 роки, збільшеному на обсяг видатків, не включених до Державного бюджету
на 2013 рік згідно з програмою. Також серед пропозицій:
– залишити віковий ценз для молоді без змін, а саме від 14 до
35 років, з метою збереження рівня соціальних гарантій для відповідної верстви
населення України;
– скасувати обов’язковість перебування на квартирному обліку
для участі в держпрограмі пільгового довготермінового кредитування молодих сімей
та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;
– розрахункову вартість за 1 кв. м житла, передбачену в
державних пільгових програмах, привести у відповідність до реально існуючих на ринку
нерухомості цін;
– нормативи площі житла, передбачені в держпрограмі пільгового
довготермінового кредитування молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво
(реконструкцію) і придбання житла (21 кв. м загальної площі житла на одного члена сім’ї
та додатково 20 кв. м
на сім’ю), залишити без змін;
– не запроваджувати додаткові фінансові навантаження на кредити
за Державною програмою надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям
та одиноким громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.
При цьому слід пам’ятати, що молодь, яка матиме своє майбутнє
на Батьківщині, докладатиме максимум зусиль на її розбудову.
Юрій КУЛИК,Голова ФПУ:
«Проблема забезпечення молоді доступним житлом є не менш гострою,
ніж проблема заборгованості із зарплати. Тому таку велику увагу профспілки, зокрема
Федерація профспілок України, приділяють її вирішенню. ФПУ об’єднує 8,2 млн спілчан,
з яких 3 млн, або кожен третій, молоді люди. Звичайно, одна з найпотужніших мотивацій
профспілкового членства для молоді – активне сприяння ФПУ розвитку молодіжного житлового
будівництва».
Євген Драп’ятий, заступник
Голови ФПУ:
«Мета таких заходів, як цей круглий стіл, – пошук механізмів
реалізації законів та правових актів про забезпечення молоді доступним житлом.
Ми маємо законодавчу базу, але вона недосконала, тому спільними зусиллями молоді,
вчених, профспілкових активістів її необхідно покращити, а також визначити конкретні
конструктивні заходи для прискорення молодіжного житлового будівництва та підвищення
рівня його доступності».
Володимир Грищенко, голова
Всеукраїнської асоціації «Укрмолодьжитло»:
«Єдиним механізмом, який може допомогти молодим сім’ям отримати
власні квадратні метри, є програма пільгового довгострокового кредитування. Але
для того, щоб вона могла працювати на повну силу, потрібні фінансування та зміна
умов участі, зокрема скасування обов’язкового перебування на квартирному обліку.
Цю й інші свої пропозиції асоціація «Укрмолодьжитло» разом із Федерацією профспілок
України оформили у вигляді звернення до перших осіб країни. Сподіваємося, що ці
побажання буде враховано. Адже нині для придбання квартири середньостатистичний
українець повинен витратити 25–30 річних зарплат».
Леонід Рисухін, голова
правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву:
«Нині функції координатора дій громадських організацій щодо сприяння
молодіжному житловому будівництву покладено на Федерацію профспілок України. Це
дуже добре, бо ФПУ має центральний апарат, галузеві та регіональні структури, а
головне, тут є Молодіжна рада. Найголовніше сьогодні – дії, а основна мета, щоб
якомога більше молодих родин вже завтра отримали доступне високоякісне житло».
12.07.2013
|