СЕРГІЙ БИЗОВ: «МИ ПРАЦЮЄМО НАД ЗРОСТАННЯМ АВТОРИТЕТУ ПРОФСПІЛОК У СУСПІЛЬСТВІ»

Даєш житлові «колгоспи»?!

Кожен четвертий житель міста мешкає у будинку, що вичерпав свій екс­плуатаційний ресурс. Щоб привести все житло країни в належний стан, потрібні астрономічні для України кошти. Їх немає, і тому держава знайшла альтернативу – всі турботи щодо квартир перекласти з плечей ЖЕКів на плечі самих власників.

Ітому не вірте тим, хто стверджує, що місцева влада встромлятиме палиці в колеса тим, хто зневірився у спро­можностях ЖЕКу надава­ти якісні послуги та вирі­шив створити Об’єднання співвласників багато­квартирних будинків (ОСББ), або кондомініум, як його називають за кор­доном. Усі управління житлово-комунального господарства при міс­цевих органах самовря­дування отримали від МінЖКГ чітку вказівку: вести серед населення роз’яснювальну роботу й активно пропагувати створення ОСББ, оскіль­ки саме їх кількість і є показником успішного реформування ЖКГ.

– Проводимо збо­ри в кожному будинку, роз’яснюємо, що таке ОСББ і в чому його пе­реваги перед ЖЕКом. Наприклад, в одному з об’єднань, регулюючи у власній бойлерній кіль­кість тепла, взимку зао­щадили 13 тисяч гривень, – розповідає про прак­тику управління ЖКГ у Голосіївському районі Києва начальник відділу некомунальної власності Олена Журавльова. – Ви­ношуємо кожне ОСББ, як дитину, допомагаємо його зареєструвати, при ЖЕКах відкрили кон­сультативні центри...

До 2015 року мають на­мір передати з балансу ЖЕКів на баланс ОСББ переважну більшість бу­динків. А щоб цей процес не мав збою, склали на­віть плани. Наприклад, у Києві до 568 вже існуючих ОСББ цього року дода­дуться 600. А коли держа­ва із завзяттям береться за якусь новацію, шукай підступів.

– Заганяти в ОСББ усіх без винятку не можна. Це рішення в кожному бу­динку повинне визріти, – вважає голова правління Спілки власників житла Києва Сергій Дєдов. – У той же час мешканці до об’єднань не повинні ста­витися з острахом. Якщо ЖЕК – прибуткова органі­зація та докладає зусиль, щоб на послугах зароби­ти, то ОСББ – організація неприбуткова і є лише по­середником між мешкан­цями й організаціями, що надають послуги із постачання тепла, води, газу, електроенергії, об­слуговування ліфтів та вивезення сміття. Вона не платить податки за свої послуги, не стягує плату за неіснуючі послуги, а тому утримання будин­ку виходить дешевшим. При цьому комунальні пільги для всіх, хто має на них право, зберігають­ся. Потрібно, звичайно, платити зарплату голові і бухгалтерові, але якщо будинок великий, це не обтяжливо.

• РИЗИКИ ОСББ

Водночас не можна дивитися на ОСББ крізь рожеві оку­ляри. У розмові із Сергієм Дєдовим і головами київських ОСББ ми виділили такі ризики:

1) пасивні мешканці;

2) нечесне правління, яке не вдається переобрати, тому що див. пункт 1);

3) багато хронічних неплатників (до речі, ОСББ, як ЖЕК, може подати на них позов до суду);

4) малограмотне правління, яке не бажає вчитися;

5) дуже старий будинок, за яким десятки років «плаче» капремонт;

6) основний склад мешканців – пенсіонери з мізерними доходами і мінімумом бажання щось змінювати;

7) витрачання зайвих нервів, коли ЖЕК опирається пе­редачі будинку на баланс ОСББ.

27.01.2011

ДОДАТИ КОМЕНТАР

2000

Ваше ім'я:
Коментар:
	введіть цифри на картинці

Усі новини