СЕРГІЙ БИЗОВ: «МИ ПРАЦЮЄМО НАД ЗРОСТАННЯМ АВТОРИТЕТУ ПРОФСПІЛОК У СУСПІЛЬСТВІ»

«Нарешті нам пощастило! Протік дах»

 Тетяна Монтян – київський адво­кат, відомий учас­тю в багатьох ре­зонансних справах на зразок справи про педофілію в Ар­теку. Крім того, вона – дружина київського судді Юрія Василенка, який увійшов в іс­торію, порушивши справу проти чин­ного на той час президента Леоні­да Кучми. Нам же ця сім’я цікава тим, що понад де­сять років не пла­тила за квартиру, а потім об’єднала своїх сусідів у ОСББ.

Коли сім’я Василенко-Монтян придбала квар­тиру в новобудові Дарницького ра­йону Києва, забудовник ЗАТ «Познякижилбуд» нав’язав будинку приват­ний ЖЕК, погрожуючи, що не видасть документи на квартиру, поки влас­ники не укладуть догово­ри із вказаною їм житло­вою конторою. Якщо має місце насильство – отже, не все чисто, була пере­конана сім’я юристів. І життя підтвердило їхню правоту.

Виявилося, що при­ватний ЖЕК витрачав на утримання будин­ку в шість разів менше коштів, ніж збирав їх за квитанціями. А хто сказав, що потрібно сплачувати за жеківські фантазії? Тетяна й не сплачувала.

– Усі десять років я не припиняла спроб об’єднати сусідів, спів­власників нашого 157-квартирного будинку, щоб відмовитися від по­слуг ЖЕКу-рекетира. Та, здається, моїх аргумен­тів виявлялося замало. До того ж людям важко звикнути до думки, що весь будинок є їх спіль­ним, – розповіла нам Тетяна. – Але нарешті пощастило! У нас протік дах. І протік так, що вода пройшла з 18-го до 1-го поверху. Під загрозою опинилися наші дорогі ремонти.

Сусіди звернулися в ЖЕК, але там їм по-хамськи відповіли, що витрат на дах не запла­новано. Сусіди прийшли до мене: ти була права, що робити? А що робити? Насамперед терміново ремонтувати дах! Зібра­ли по 300 гривень (а в на­шому будинку народ не бідує), дах полагодили. Я вивісила всі квитанції і чеки на дошці оголо­шень. Потім зібрали по 200 гривень на ґанок, че­рез який десять років по­спіль люди ламали ноги. При цьому гроші і за ґа­нок, і за дах сплатили на­віть ті мешканці, які не брали участі в першому внеску. В ЖЕКу почала­ся істерика, тому що він втрачав вагомий ресурс, яким розпоряджався без­контрольно. Та все, крига скресла!

На початку грудня 2010 року ми провели за­сновницькі збори ОСББ «Срібне коло». Згідно із законом за ОСББ пови­нні проголосувати біль­ше 50%. Наш під’їзд ви­словився «за» на 90%, два інших – на 70%. Але голо­сувати і платити гроші – це ще не ОСББ. Головне, щоб у будинку знайшли­ся люди, готові працюва­ти в правлінні. Нашому будинку пощастило. За­ступником голови обра­но мого чоловіка. А всі сусіди знають, що швид­ше небо впаде на землю, ніж Юрій Василенко візьме чужу копійку.

У статуті дуже чітко прописано заходи кон-тролю за використанням внесків мешканців. Усі важливі питання при­йматимуться зборами, а не волюнтаристським рішенням членів прав­ління. Ще не минуло й двох місяців, а ми вже зареєстровані, одержа­ли печатку, відкрили ра­хунок, розробили влас­ну квитанцію, найняли керуючого, який буде на постійному зв’язку з мешканцями, і поча­ли укладати договори з організаціями – поста­чальниками послуг. Не збираємося економити на собі та зробимо свій будинок і прибудинкову територію кращими в районі. При цьому наш досвід не може бути уні­версальним, бо скіль­ки будинків – стільки рецептів.

– А 21 січня я вперше за багато років із задово­ленням і гордістю спла­тила ОСББ «Срібне коло» за свою квартиру, – дода­ла Тетяна.

Сторінку підготувала Олена СУХОРУКОВА, «ПВ»

• СТВОРИЛИ ОСББ, АЛЕ ВІД ЖЕКУ НЕ ВІДМОВИЛИСЯ

ОСББ «велика Житомирська, 27» розташований в самому центрі Києва, але будинок – старий, має лише 28 квартир, частина мешканців – забезпечені люди, решта – мають скромні статки. проте ОСББ є та працює.

– наше об’єднання діє два роки. при цьому ми не відмовилися від послуг державного ЖЕКу. Закон це дозволяє, – відкрив нам секрет успіху голова правління Олег Кий. – роблю акцент на слові «державний», бо з приватного з його апетитами ми б давно вже втекли. тобто ми організували, а будинок на баланс вирішили не брати.

Гроші має, головним чином, завдяки оренді нежитлового приміщення. За них навели лад на прибудинковій території, у під’їзді, між поверхами обладнали курилки з лавками та ви­тяжками, біля під’їзду «посадили» на магнітний замок візок (як у супермаркеті), на якому зруч­но відвозити додому покупки, тощо. працівникам ЖЕКу ОСББ доплачує за додаткові послуги. Як результат, під’їзд не лише підмітається, а й миється, в ньому завжди чисті вікна.

– Напевно, в кожному будинку хоч раз за час його існування збирали гроші на двері, замок чи лічильник. – ті ж збори, тільки юридично оформлені, – говорить Олег. – у нас є правлін­ня, бухгалтер, контрольно-ревізійна комісія. учасниками вважаються всі без винятку мешканці будинку, незалежно від того, висловлювалися вони «за» його створення або «про­ти», бо діє принцип демократичного централізму – меншість підкорюється більшості. За зако­ном, на базі ОДОГО житлового комплексу не можна створити більше одного оСББ.

Корисні поради від Олега Кия – на http://osbb.kiev.ua/

27.01.2011

ДОДАТИ КОМЕНТАР

2000

Ваше ім'я:
Коментар:
	введіть цифри на картинці

Усі новини